第322章 买地，盖总部！

　　办公室内十分安静，只有纸张翻动和笔尖划过的沙沙声。

　　时间就在这高效而专注的工作中悄然流逝。

　　陈默沉浸在这些关乎公司未来发展的各项事务中，暂时将校园里的那些琐事抛在了脑后。

　　对他来说，这里才是他目前真正的战场，每一个决策都可能影响着默婉资本这艘刚刚起航不久的巨轮未来的航向。

　　陈默坐在宽大的办公桌后，目光沉静地浏览着面前的文件。

　　陈默看得很快，但关键处总会停顿，用指尖敲击桌面思索片刻。

　　然后拿起笔，或龙飞凤舞地签下自己的名字，或在一旁的便签上写下简洁的批注，偶尔才会端起旁边已经微凉的咖啡喝上一口。

　　办公室里很安静，只有纸张翻动和笔尖划过的沙沙声，伴随着他沉稳的呼吸。

　　“咚咚咚。”

　　清脆的敲门声打破了这片宁静。

　　陈默头也没抬，目光仍停留在手中的一份项目报告上，随口应了一声：“请进。”

　　办公室的门被推开，两道高挑的身影一前一后走了进来。

　　走在前面的沈青瓷依旧是一身干练的深色西装套裙，金丝眼镜后的目光锐利，步伐从容。

　　跟在后面的苏云袖则穿着剪裁合体的米白色职业装，气质温婉中透着沉稳。

　　两人径直走到陈默办公桌对面的椅子上坐下，都没有立刻开口，只是看着伏案工作的陈默。

　　陈默快速在最后一份文件上签好字，将文件夹合上，放到已处理的那一摞上。

　　这才抬起头，身体向后靠在舒适的老板椅背上，双手交叉放在身前，脸上露出了一个带着些调侃意味的笑容：

　　“哎呦，难得啊……沈总，苏总，两位大忙人一起驾临我这小办公室？说说吧，是什么风把你们吹到一块儿来了，肯定不是小事。”

　　面对陈默这油嘴滑舌的调侃，沈青瓷和苏云袖几乎是同时没好气地飞给他一个白眼。

　　沈青瓷推了推眼镜，率先开口，语气一如既往的直接，切入正题：“我和苏总仔细商量评估了一下。”

　　“随着默婉资本和喜茶业务的快速扩张，人员不断增加，目前的办公区域已经接近饱和，预计最多再支撑半年就会非常拥挤，影响工作效率和公司形象。”

　　苏云袖接过话头，声音柔和但条理清晰：“是的，陈默。租赁办公场地始终不是长远之计，而且分散办公也不利于管理和协同。我们认为，是时候考虑购置属于我们自己的土地，建设集团总部大厦了。”

　　沈青瓷点了点头，补充道：“这不仅是为了解决眼前的办公空间问题，更是公司实力和品牌形象的集中展示，有利于提升客户信心、吸引高端人才，也是默婉资本和喜茶发展历程中的一个重要里程碑。”

　　听完两人的话，陈默脸上玩笑的神色收敛了些，他沉默了片刻，手指在扶手上轻轻敲击着，显然在快速思考这个提议的可行性和必要性。

　　对于买地建大厦，他内心并不反对。正如她们所说，这是企业发展到一定阶段的必然选择。

　　而且现在是2015年，京城的地价虽然已经不低，但远未达到顶峰，此时入手，从长远来看绝对是一笔划算的投资。

　　“自建总部大厦……”

　　陈默沉吟了一下，目光看向沈青瓷，“青瓷，对于地块，有具体目标了吗？”

　　沈青瓷似乎早有准备，立刻点了点头，语气肯定：“有。明天下午在市土地交易中心，有一场地块拍卖会。其中三号地块非常符合我们的需求。”

　　她稍微坐直了身体，继续阐述：“地块面积约5.92亩，位置理想，距离我们现在这栋大厦只有一公里多，周边商业配套成熟，交通便利。”

　　“最关键的是，根据我们掌握的信息，这块地关注度不高，潜在的竞争对手几乎没有，拿下它的把握很大。”

　　陈默认真听着，点了点头。位置近，过渡方便；竞争对手少，意味着价格可能更合理。这确实是个不错的选择。

　　“预计需要多少资金？公司目前的现金流能覆盖吗？”陈默问出了最关键的问题。

　　沈青瓷显然做足了功课，对答如流：“我们初步预估，包含土地购置和后续大厦建设的基本费用在内，准备了3亿资金预算。”

　　“其中，拍地环节，我们预计在2亿以内可以拿下。公司的现金流完全可以支撑，不会影响其他核心项目的运营。”

　　3个亿，在2015年的京城，拿下一块近6亩的地并启动建设，预算算是比较充裕且理性的。

　　陈默不再犹豫，当即拍板：“行！那就买一块！是时候有个我们自己的大本营了。”

　　陈默看向沈青瓷和苏云袖，眼神变得果断而充满力量：“明天下午的拍卖会，我们一起去。青瓷，你主导，我和苏姐给你压阵。”

　　“好的。”

　　沈青瓷简洁应下，眼神中闪过一丝锐利的光芒，那是锁定目标后的专注。

　　苏云袖也微笑着点头，显然对这个决定感到欣慰。

　　事情谈妥，办公室内的气氛轻松了不少。

　　陈默看着眼前这两位左膀右臂，心中颇为感慨。

　　正是有了她们高效和专业的管理，他才能在某些时候“偷懒”去处理像联影医疗那样更宏观的战略布局。

　　“大厦的设计可以提前构思起来！”

　　陈默笑着补充道，“要实用，也要有格调，毕竟以后那就是咱们的脸面了。”

　　“明白，我会留意几家优秀的设计事务所。”苏云袖柔声应道。

　　沈青瓷则已经拿起了随身携带的平板电脑，开始快速记录和安排明天拍卖会的相关事宜，雷厉风行的作风尽显无遗。

　　看着迅速进入工作状态的两人，陈默笑了笑，重新将目光投向桌上剩下的文件。

　　购置总部大厦，这将是公司迈向新阶段的关键一步。

　　明天的拍卖会，陈默志在必得。

　　沈青瓷和苏云袖见拍地的事情已经敲定，便准备起身离开，去着手准备明天拍卖会的事宜。

　　“如果没其他事，我们就先……”沈青瓷的话还没说完。

　　“等等。”
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