第167章 “中炮儿”

　　应辉最烦这种一拳打在棉花上的感觉。

　　“少跟我装傻！”他提高音量，“让你们跟我一块儿搞民宿你们不搞，转头跑去抢我看上的院儿是吧？”

　　项安国蹙起了眉头，像是对应辉的话非常不能理解：“您看上哪儿了？”

　　“还装傻是吧？”应辉再次提高音量，几乎是嚷嚷出来，“那套大杂院儿是我先看上的！你用什么手段抢过去的？”

　　这话真是从何说起啊。

　　项安国平心静气地说：“我根本不知道您也在看地方，更何况从头到尾我也没在看房的时候碰到过您，这房东选择租给谁自然有他们的考量。”

　　“肯定是你们恶意竞价了！”

　　项安国真的感觉跟他有理说不清，就直接绕开他：“您要有什么不满，就直接找房东去沟通……”

　　但应辉执着地绕过去挡住他的去路：“你们都签合同了我还沟通什么沟通！”

　　他像一头愤怒的豹子，但也只敢亮亮爪子，不敢真的动手。

　　项安国费解地看着他：“那您想怎么样呢？”

　　“还给我啊！”应辉理直气壮地说，“我可不占你便宜，四万转租给我！”

　　项安国：“……”

　　一个月还倒贴你一万五呗。

　　现在他算是知道，人家房东为啥不租给他了。

　　他自己倒是想挣钱啊，让人房东做慈善？

　　要不干脆四万也甭要了，直接白送给他得了。

　　项安国真是难得把“无语”两个字写在了脸上，再懒得搭理他，直接一把把人拎开，走了出去。

　　他已经练了很多天的抖空竹了，以前的手感都找回来，手劲儿和稳度也都练回来，所以很轻易就把应辉给提溜开了。

　　项安国走了之后就没再把这事儿搁心上，主要是太过于荒谬了，以至于并不会让旁人当真。

　　但到了晚上，他刚回来，就看到陶莹坐在门口摘菜。

　　“咋在外头弄呢，还这么冷，”项安国连忙迎上去，“我来。”

　　陶莹把他等回来了，就端着菜盆子往屋里走：“没事儿，我就等等你。”

　　夫妻俩进来之后，陶莹才说：“听张婶儿说，今儿应辉找你麻烦了？”

　　项安国“嗨”了一声：“就他，能找我什么麻烦？”

　　他根本没当回事儿：“发疯呢，说咱租的那套院子，是他先看上的，得让给他。”

　　“咋让？”陶莹都不能理解，“咱不都签合同打房租了吗？”

　　“他让咱转租给他，还说不占咱便宜，一个月给四万。”

　　陶莹：“……”

　　人在无语的时候真的会笑。

　　“他本来还打算在这儿等咱们回来继续找麻烦，”陶莹说，“但李哥不是一直在呢么，他就没办法，只能走了。”

　　陶莹今天本来是不回这儿住的，但架不住很多事儿要办。

　　北京的大杂院改造成民宿，因为大多都是老旧建筑，除了常规的民宿手续要办之外，还需要额外关注房屋安全与消防改造相关审批。

　　首先就是营业执照的问题，陶莹先到了市场监管部门去办理名称预先核准，然后再提交大杂院的产权证明、租赁合同，还有经营者身份证明等等材料，经营范围得包含 “住宿服务”才行。

　　因为这大杂院原用途是住宅，所以还徐英浩提交周边利害关系人同意的证明，完成 “住改商” 相关备案。

　　光这一点，陶莹就跑了好几天，而且还是项有志也跟着在跑，很多周边邻居都是看在他和王翠英份儿上才同意的，不过他们本身就是租了一整个大杂院儿，所以也不会太影响周边其他住户。

　　这一关得审核通过之后才能领取营业执照。

　　“营业执照还没办下来，领到之后三十天内还得到税务部门去办税务登记，确定纳税方式，”陶莹告诉项安国，“还得办特种行业许可证，这可是民宿经营的核心证件，必须得办。”

　　项安国哪懂这些，平时陶莹也基本上都把事儿安排好了，不需要他操心。

　　但是资料准备好了，还得去提交，陶莹没空，所以交代给他：“得去向区级公安部门提交营业执照、大杂院房屋结构安全鉴定报告、消防验收文件、安防系统方案等等这些材料，因为这大杂院是老旧建筑，还需要安装跟公安联网的住宿登记系统和视频监控。”

　　这些监控资料至少保存三十天，经公安现场核查安防、治安措施达标后，才能领取这个特种行业许可证。

　　项安国蹙起眉头：“这事儿还弄得挺复杂。”

　　“你还真以为啥事儿想办就都能办呐，”陶莹轻笑了一声，“要办的手续还多着呢。”

　　比如大杂院还需要先改造消防设施，配备灭火器、应急照明、疏散指示标志等，老旧建筑还可能要做防火分隔改造，之后再向消防部门申请检查，获取消防检查合格意见书或备案凭证，这是后续很多审批的基础条件。

　　陶莹最开始有点儿打怵，在正式租下来之前，还特意托张彬去问过了房东的意见。

　　房东那边很开明，回答张彬的是：“我们以后回去养老，有了这些也更能保障安全，你们只是别破坏它本身的东西就行。”

　　陶莹这才松了口气。

　　“还有公共场所卫生许可证啊，我们这些服务人员的健康证明啥的，都得一步一步去办，”陶莹说，“我手艺一般，也就不去提供早餐啥的了，否则还得去办食品经营许可证。”

　　到这时候，项安国才想起来：“所以这民宿的负责人是我吗？”

　　只有他平时会在这个院儿里练抖空竹，还得招徒弟呢。

　　“你哪儿干得成这事儿啊，”陶莹直接摇头，“你就干你自个儿的活儿就成。”

　　其实陶莹这次过来，更重要的一个目的就是为了跟他商量：“原本没应辉闹的这事儿，我也想说，咱这民宿得找个能镇场子的人，要不一会儿是应辉，一会儿是陶李，我爸妈要是知道了非要蹭进来白吃白住咱咋办？”

　　项安国原本脑子也是一片浆糊，但听到媳妇儿说到这儿，忽然他就说：“我看郑大爷和李哥就不错！”

　　尤其是郑大爷，他可是老炮儿！

　　其实就老炮儿这词儿，项安国都是不敢当着人面儿说的，也不能当着项有志的面儿说，几代人对这词儿的理解都略有些偏差，并不完全对等。

　　“老炮儿” 是地道的北京俚语，这词儿的起源和北京的炮局胡同有关，清朝的时候，制造、存放大炮的地方，后来成了看押罪犯的场所，建国后又作为劳改局，久而久之 “炮局” 就成了拘留所、公安局的代名词。

　　而 “老炮儿” 最初就特指那些屡教不改、经常进出炮局的街头混混，他们性格暴烈、爱惹事生非，是当时人们口中略带鄙夷的群体，但后来随着时间的不断推移，这个词儿的贬义逐渐淡化了，反而生出一层别的意思来。

　　比如说能指代那些有阅历、讲规矩、重情义的老一辈人，他们年轻时或许张扬不羁，但到老仍坚守着自己的底线和义气，行事有自己的一套准则，胡同里那些能为邻里出头、遇事敢担当的老人就会被称呼为“老炮儿”，郑大爷就是典型。

　　不得不说，有他在，就没人敢惹是生非了。

　　郑大爷先前就有效震慑住过王芳和陶李，在这方面是相当权威的，而且他为人非常仗义，帮过很多人的忙，真到需要旁人帮忙的时候，真能说一呼百应。

　　而且郑大爷本身也不缺活儿干，请他来就属于是请他来帮忙。

　　李哥虽然年纪不到，但已经略有老炮儿的属性了。

　　他平常也没什么正经活儿干，没啥大野心，总在屋里待着，但谁要是请他帮忙，那可是二话都不带说的。

　　李哥性格也比较刚直，看不惯应辉就是看不惯，该出手时就出手，他在这胡同里出生，又生活了这么多年，在这附近的老街坊更卖他的面子。

　　有他在，应辉也翻不出多大风浪去。

　　他俩在这儿，老爷子白天也有了去处，他甚至不一定非要在敬老院里待着了，他这段时间状态已经好了很多，本身也不该再拿他当病人看。

　　当天晚上，项有志自个儿就提出来了：“我就在家里住着，白天儿上那边院儿里，跟小李他们唠唠，等安国下班回来就成。”

　　他还说呢：“这样儿，敬老院那边儿的钱也能省下来，还能给发一笔工资呢！”

　　项安国觉得可行：“反正我在那边儿的工作也不忙，到点儿就能回来，郑大爷那边儿兴学已经替咱们约时间去了，到时候一块儿吃顿饭，我觉得问题不大。”

　　问题何止是不大，郑大爷一听就满口答应下来，而且这顿饭局上，他跟李哥就脾气非常相投，俩人还喝了一顿大酒。

　　就连项修竹都看出来：“郑爷爷跟李叔这是相见恨晚呐。”

　　他还问：“爸，我李叔这应该叫啥？中炮儿？他也不老啊，但真有老炮儿那气质！”

　　项安国都被他给逗乐了。
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