第22章

　　直到某个智慧养老社区服务的提案引起了他的注意。

　　我们运用云计算、物联网和人工智能等前沿技术，致力于为老年群体打造标准化、智能化、全流程的养老服务体系。创始人在台上详细阐述着，并引用数据预测中国未来十年的人口老龄化趋势——届时，当前拥有消费能力的一代人将全面进入退休阶段。

　　这个市场确实潜力巨大。

　　通过智能技术优化养老服务，不仅能更好满足老年需求，还能减少沟通成本。这套模式未来甚至可以拓展至年轻社区，确实是个颇具商业价值的创新项目。

　　这类项目的资金回本周期相当漫长，打造大型智能化养老社区本身就需巨额投入，而让老年群体适应并接纳这种科技带来的便利也需要时间沉淀。

　　演讲环节结束后，进入嘉宾提问阶段。

　　现场有意向的风投代表可举手发言。

　　秦枫举手示意，话筒很快传递到他手中。

　　我关注的核心问题是：智能化方案如何缓解老年人的精神孤独？秦枫直指要害，没有任何冗余表述。

　　创始人回应道：我们计划采用AI伴侣机器人，根据每位老人的需求进行个性化设定——比如模拟已故配偶、子女或宠物的形象，提供情感慰藉。

　　秦枫嘴角微扬：构想很美好。但贵司的仿生技术真能达到这种程度？若真实现，年费定价是数百万还是上千万？

　　即便定位高端客群，技术落地仍需时日——目前我并未在演示中看到相关实证。秦枫继续追问。

　　创始人略显局促，很快调整状态正视秦枫：易简投资的秦总，久仰。

　　现阶段我们拥有成熟的智能语音系统，虽无法实现完整仿生机器人，但能完成日常基础对话。

　　通过采集子女声纹样本进行AI训练，合成的语音几乎可以假乱真，有效缓解老人的孤独情绪。

　　配合社区其他智能设施，不仅能丰富晚年生活，更能让他们体验科技前沿的养老方式。

　　秦枫颔首，对这番应对颇为认可。

　　临场不乱，思路分明。

　　冲着你认出我的份上，可以来我办公室详谈。首轮融资我投了。

　　女创始人喜形于色，连连致谢：太感谢了！我一定准时拜访！

　　见此情形，徐意清和元茵茵不约而同泛起酸意。

　　台上那位女创始人虽容貌稍逊，年长几岁，但那份知性气场与成熟风韵却别具魅力。

　　察觉到两侧的醋意，秦枫置若罔闻，从容端坐。

　　这情形让两人险些发作，却又不敢对秦枫表露不满。

　　若秦枫只在意她们其中一人倒也罢了，但如今的秦枫身边从不缺女性青睐。她们都是明白人，此刻若闹情绪，只会让其他女人有机可乘。

　　约莫二十分钟后，投资峰会正式落幕。

　　那位推介智能养老社区项目的女子被几位投资人围住，但她礼貌致歉后，径直走向秦枫。

　　“秦总您好，我是林雨雁，这是我的名片。”她举止从容，身材丰盈，透着成熟风韵。

　　在徐意清和元茵茵隐含妒意的注视下，秦枫与林雨雁握手，约定次日下午前往洛安国际金融中心详谈投资合作。

　　林雨雁欣然应允，目光扫过识趣退开的徐意清二人，随即告辞离去。

　　她刚走，梁华兴与廖益民便迫不及待地凑上前来。

　　秦枫冷眼扫过二人——易简投资公关部早已汇报他们干预大宁百货之事，这让他对两人的观感更差。

　　“商业地块低于四十亿免谈，你们自己掂量。”他无意周旋，直接划出底线。

　　梁华兴强压怒意：“我们愿以山地地块作价二十亿置换如何？”

　　廖益民急忙补充：“那山地拍得十一亿，加上现金已超三十亿，秦少转手就能净赚十余亿。”

　　秦枫嗤笑摆手：“既然是风水宝地，二位留着开发山头超市吧，配合大宁百货必定客似云来。”

　　面对曾插手大宁百货的两人，秦枫连表面客套都懒得维持。

　　这块商业地皮一年后市值四十亿仅是保守预估。以深安市毗邻港岛的区位优势，未来承接国际金融业务的前景不可估量，地价升值空间远超想象。

　　秦少，我们是深安地铁与华大置地的谈判代表。请您静下心来，仔细斟酌我们的提议。

　　另外，恕我直言，您的节奏似乎有些激进了。

　　梁华兴的脸色顿时难看起来。

　　秦枫嘴角扬起一抹冷笑：现在？我倒觉得步伐还可以再快些。

　　梁华兴与廖益民对视一眼，心头涌起不安。

　　秦枫继续道：这块地，我准备作为易简集团的标志性项目。会邀请世界顶级建筑师操刀，规划建造168层的摩天大楼。

　　梁华兴额头渗出细汗：秦少，您不是在说笑吧？

　　秦枫不再回应，转身欲走。

　　二人顿时慌了神——这块地的成败直接关系到他们的职业生涯。公司高层已对谈判进展表示不满，若再搞砸，恐怕职位难保。

　　秦少！我们为宠物墓地的事向您郑重道歉！

　　您看这样，墓地作价十亿，商业地块三十亿，合计四十亿。完全按照您先前的条件，能否再考虑考虑？

　　他们快步追上，压低声音恳求道。

　　这原本正是秦枫预期的方案。

　　但此刻他已改变主意——方才随口说出的168层高楼构想，反倒让他产生了兴趣。他决定自行开发这块地。

　　至于宠物墓地，虽然系统估值显示五年后有十五亿的升值空间，但年均回报率不足1o%，不符合他的投资标准。这类重资产项目，不如在深安周边城市寻找更低价的地块。

　　打定主意后，秦枫向二人致歉告辞。

　　绿衣资本的陆放明等人见状，连忙快步迎上前来。

　　“秦少，咱们的投资项目还没聊完呢。”陆放明扬声说道。

　　秦枫挥了挥手，“到点了。有事工作日来我办公室细说！”

　　说完便领着元茵茵和徐意清径直上车离去。

　　几位投资人略显窘迫，却并未动怒。

　　形形 ** 的创业者和投资方他们见得多了。

　　在众人眼中，秦枫这般做派反倒彰显个性。

　　最关键的是，他手头的项目潜力惊人。

　　陆放明曾调研过秦雪那个走路赚钱计划，相较之下，总觉得更像是场资金游戏。

　　梁华兴和廖益民与陆放明相熟，便留在原地攀谈起来。

　　寒暄过后，陆放明拍了拍梁华兴肩头，语重心长道：

　　你们和秦少的纠葛我们有所耳闻。

　　说句实在话，投资圈和地产圈截然不同。真正的资本高手永远不缺资金，需要时自会八方来援。

　　秦少在资本市场那几个漂亮操作，已经说明了一切。

　　这番话让梁梁二人太阳穴突突直跳。

　　他才二十出头，又不是秦家老爷子，你们未免太抬举了？梁华兴仍不死心。

　　陆放明只是摇头：点到为止。

　　这么说吧，秦少执掌秦氏集团基本是板上钉钉。

　　甚至可以说，只要他想，完全能打造出超越秦氏的商业版图。

　　梁华兴惊得合不拢嘴。

　　论识人眼光，他自知不如这些阅人无数的风投老手。

　　甄别创业者及其团队的含金量，本就是他们的看家本领。

　　此刻两人肠子都悔青了：当初不该插手大宁百货，这步棋走错了。

　　可惜...如今已无回头路。

　　见他们这般模样，陆放明摇头离去。

　　秦枫随后在咖啡馆约见了几位风投人，重点商讨加盟刷手机赚钱项目的合作细节。这个项目已被列入他们本年度的重点投资清单。

　　投资方更看重的是秦枫基于该项目开发的系列衍生业务，这些延伸板块才是真正的价值所在。否则，他们完全可以选择投资秦雪的走路赚钱项目。

　　秦枫这边顺风顺水，正悠闲地与两位女士共进晚餐。

　　而秦雪却陷入了困境。

　　这些风投居然拒绝我们，真是有眼无珠！她愤怒地摔碎了玻璃杯。向来冷静的她，听说风投们争相追捧秦枫后彻底失控。

　　不仅融资受阻，大宁百货的宁金莱也可能变卦——她已获悉其管理层将前往洛安国际金融中心与秦枫洽谈。更糟的是，千家文化也向秦枫伸出了合作橄榄枝。

　　走路赚钱项目目前融资额多少？秦雪质问财务经理。

　　大约五六亿...经理紧张地回答。

　　这个数字让秦雪眉头紧锁。她翻看着报表：五百万用户量虽看似可观，但相比秦枫的八百万用户仍有不小差距。

　　崔文杰，立即制定新方案。她厉声命令办公室里的崔文杰和秦殿英，提高利息率吸引资金，同时加大广告投放力度。

　　雪总，过高利率可能涉及非法集资，风险太大。崔文杰谨慎提醒。虽然互联网金融监管尚宽松，但政策随时可能收紧，届时将面临重 ** 律风险。

　　秦雪吐出一缕烟雾，“我正在筹备收购互联网金融牌照。你手上有保险牌照，操作起来会顺利很多。”

　　“目前我们要切入贷款市场，比如名校贷、车贷这类消费金融产品。同时积极吸纳企业资金，吸引他们将闲置资金投放到我们平台，实现资金联动。加快进度，一周内我要募集至少二十亿。”

　　秦殿英疑惑道：“就算贷款利息超过2o%，短期内也很难实现数亿盈利目标。”

　　秦雪微微一笑：“放贷是为了扩大用户基数，吸引更多资金入场。更重要的是提升风投估值。”

　　“只要出让部分股权给风投机构，融资额就是我们的利润。”

　　“用户规模足够大，贷款需求旺盛，风投自然会找上门，估值几十亿并非难事。”

　　听完她的分析，秦殿英和崔文杰纷纷赞叹。

　　在商业投资上，秦雪确实眼光独到。

　　除了当前项目，她经营的家具、建材、小额贷款及奢侈品生意，近期已带来上亿收益。

　　秦殿英问道：“还要继续干扰秦枫的项目吗？”

　　秦雪轻叹：“现在难度很大。他以前投的都是小项目，现在动辄十几二十亿，不好插手。”

　　“不过——”

　　她忽然灵机一动，“你帮我约梁华兴、廖益民、郑泽仁、黄炳聪和魏董事长见面。”

　　当晚，酒席间众人齐聚。

　　几杯过后，秦雪直入主题：“郑总想要的那块地，可以和梁总置换，价格绝对公道。”

　　“现在关键是逼我堂弟抛售商业地产，梁总才有机会接手。”

　　梁华兴等人点头赞同。

　　“关键在于让秦枫陷入财务危机或监管困境。”秦雪环视众人。

　　梁华兴皱眉：“难度很大，他的资金链目前很稳健。”

　　秦雪轻笑：“那就从他收购大宁百货和千家文化的合规性入手。只要官司缠身，我们就有可乘之机。”
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