第190章 给面子

　　老孟是个官场老油条，他的经验对郑琦无疑是有益的。到现在为止，郑琦自己的未来规划都是模糊的。他没有明确的目标，还停留在走一步看一步的阶段。

　　郑琦给三人倒上茶水，笑着对老孟说：

　　“孟叔，我也没有指望当什么大官，眼下有个干活的平台，能按照自己的想法干点事就行。”

　　老孟看了郑琦两眼：

　　“你的路子是对的，但是你记住，不能只顾低头拉犁， 也要抬头看天。手里有了话事权，才能更好的做事，才能更好的保护自己，不然你得处处受别人掣肘。”

　　郑琦点点头：

　　“听孟叔的，我先把固泉镇的事做好，这样人家以后想提拔我，也有理由也能服众。”

　　…………

　　送走老孟一家，郑琦顺路去了恒发大厦施工工地，看见小宁和吴波在，吴波有些惊喜：

　　“你来的正好，正准备找你呢。”

　　郑琦笑笑：

　　“吴哥有啥指示？”

　　吴波给郑琦递了一支烟说：

　　“有个消息，市政府打算把民政局大院、财政局大院统一规划，做两个办公楼，剩下的土地做住宅，你有没有啥想法？”

　　郑琦吃了一惊：

　　“那两个大院加起来有七十多亩地吧？规模不小啊。那要投资多少？

　　咱们心有余而力不足啊。”

　　吴波看着郑琦笑笑：

　　“占地面积超过八十亩，总体规划里面，办公楼大概不到三万平方，剩下的住宅部分可能有七万多平方。”

　　郑琦想了一会，看看小宁说：

　　“兄弟，那两个大院位置真好，你有没有想法？”小宁抽了一口烟，笑着说：

　　“琦哥，你说的对，那个位置居高临下，周边绿地多，环境真好，你算算账觉着可以做，我肯定有想法啊。”

　　郑琦抽着烟，想了一会问吴波：

　　“如果土地款不用交，两家单位用土地换两万多平方的办公楼，这事可以研究一下。

　　那个地方八十多亩土地，估计低于一千五六百万他们不会卖。

　　咱们代建办公楼，估计也需要现场浇筑，总建筑费用可能超过一千六百万，算一算大账倒也差不多。”

　　小宁看看郑琦：

　　“琦哥，还有个有利的条件，开发过程中，财政局会帮忙协调一千万的低息贷款。”

　　郑琦点点头转头对小宁说：

　　“兄弟这两天再摸摸底，看看还有啥条件遗漏的，情况摸清楚以后，咱们再一起合计合计。

　　吴哥这段时间很辛苦，晚上我和小宁兄弟请你吃顿好饭，咱们一起去吃拉面。”

　　吴波听了郑琦上半句话正准备鼓掌呢，下半句拉面一说出来就泄气了：

　　“兄弟，你整了半天就整了一顿拉面，算了吧，我还不如回家吃老婆做的手擀面呢。”

　　郑琦摊摊手：

　　“好吧，我咬咬牙出点血，整点档次高的，晚上咱们三个去楼外天酒店吃烤羊腿。

　　吴哥，这样行不行？”

　　吴波哈哈笑起来：

　　“这还差不多。你俩不用管我，我六点之前赶过去。看在羊腿的份上，我得去浇筑楼板现场监工，你俩忙吧。”

　　看着吴波走远，郑琦喊着小宁上车：

　　“财政局这个项目，如果咱们要做，我有个打算， 把池卫拉过来跑腿也行 ，这样或许能缓和一下咱们跟他之间的关系。”

　　小宁有些吃惊：

　　“琦哥，池卫那样的人，咱们也不怕他，他还敢闹歪的吗？”

　　郑琦笑笑说：

　　“池卫是个自私的小人，真刀真枪的对干，咱们的确不怕他。

　　池卫在荷花湾改造项目上东跑西颠很长时间，单位里社会上，不少人都知道这件事，到最后他一分钱没能挣到，自然跌了面子。难免有些人在背后耻笑他，因此他现在也背负一些压力。

　　我拉他进财政局这个项目，有两方面考虑。

　　第一个咱们要给他个面子和机会，让他把在荷花湾改造项目上丢的脸拾起来，这样他会不会减少对咱俩有多少怨恨？可以试试。

　　第二个因素是财政局这个项目需要他出力跑腿。

　　你说财政局那个位置，住宅楼卖多少钱一平方合适？”

　　小宁摇摇头说：

　　“琦哥，这个我没有数。”

　　“那个项目初步分析有七万多平方以上的住宅，如果平均一户一百二十平方，差不多有六百户。我在省城看过南方开发商做的新户型。一百二十平方做的三室两厅很漂亮，咱们可以借鉴一下他们的设计思路。

　　刚才吴波说的时候，我考虑过那里的房子销售，单价肯定要定在一千四五百块钱开外，不然利润太少就没有意思了。

　　这个价格普通老百姓一般没有多少购买能力，还要以政府各单位买房为主，池卫的作用就能体现出来。

　　政府机关下面的单位，无房户几百户应该都不止，让池卫去盯这块业务，他出面是不是比你方便？”

　　小宁听了不住的点头：

　　“琦哥，池卫干这个活应该拿手，还是你考虑的周到。你说他进来咱们能给他多少回报，他才会动心？”

　　郑琦想了想：

　　“三百万以内吧，多了他不值这个钱。我初步打算，他只要帮着把政府单位购房这块工作做好，只要超过两百户，他的作用就值二百万。

　　手里有钱的老百姓买房，也喜欢跟着政府机关的人走。只要政府的人买的房子，在百姓眼里质量就有保证，就是好的有面子的，这种消费引导作用不可低估。

　　我的想法是你先摸底，咱们考虑能做这个项目，你就去跟池卫聊聊，把咱们的想法跟他说说，这事他应该愿意掺和。

　　只要他同意，咱们争取把他跟大熊隔离开。前段时间恒发大厦工地增加的二十个夜间看护，我的目的就是防止池卫怂恿大熊过来捣乱。”

　　小宁不住的点头：

　　“琦哥，还是你想的远。当初增加夜间看护，我也有点不理解，现在看来你分析的对，池卫这样的事不一定干不出来。

　　大熊本来就看我不顺眼，他这段时间老实，也是因为后台不如我。如果池卫给他撑腰，他犯浑的可能性存在。”

　　郑琦笑笑说：

　　“城里派出所的周所长有句话，我一直记在心里，“多栽花少种刺”，对于池卫，我也是抱着这样的想法，效果如何我也不知道，但是可以做这方面的尝试。

　　如果你摸底情况有变化，或者池卫铁了心跟大熊这样的渣渣混在一起，咱们再调整思路。”
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