第214章 道歉

　　池卫听完郑琦的话，想了一会说：

　　“兄弟你俩是够大胆的，民政局那个项目怎么整的价格那么高？

　　既然这样当初为啥拒绝我和大熊参与呢？”

　　郑琦哈哈笑起来：

　　“池哥，我还以为你看穿我的意图呢，弄了半天你也上当了？”

　　池卫看看郑琦和小宁：

　　“我只是看见销售价格惊讶，根本没有想的更多。只是大熊说你不厚道，不愿意让我们跟着发财。”

　　郑琦凑近池卫低声说：

　　“池哥，我的策略只有小宁知道，现在我说给池哥，希望你能保密哈。”

　　池卫不知道郑琦的葫芦里卖的什么药，他懵懂的点点头：

　　“兄弟你放心，我不会跟别人去说的。”

　　郑琦点点头笑着说：

　　“民政局和财政局一共购买二百一十套房子，折合面积不到三万，但是他们要求价格低于售楼处百分之十五。

　　整个项目建筑成本需要六千万以上，池哥你应该算过七万平方米的住宅，每平方八百块钱以上的利润才能保证建筑成本不亏。

　　我跟小宁兄弟现在是流氓打法，我们决定把房价定在两千零八十八，民政局和财政局他们购买房子的价格就能超过一千七百五十块钱，他们回购的房子按照三万平方米计算，差不多我们能收回五千多万。建筑成本这块亏空只有不到一千万，我们手里还剩下四万平方米的住宅。

　　如果剩下四万平方米的房子，一平方卖一千块钱，差不多我们能把所有开发成本包住，如果销售价格再高一点，就是项目的利润。

　　这些房子的销售，按照现在的形势很难，老百姓根本买不起，我们只能压在手里慢慢来消化。

　　如果拉池哥和大熊进来，你俩知道底细绝对不会跟着掺和，因为利润根本不知道在哪，也不知道利润啥时候兑现。”

　　池卫这次算是听明白郑琦的玩法了，确实跟郑琦说的一样，这是典型的冒险做法，也是一种流氓打法。

　　参透这点，池卫心情好起来，他拍拍郑琦胳膊：

　　“兄弟，我当时看见销售价格，我确实有些想法，也对你和小宁有意见，感觉你们兄弟俩不耿直。

　　今天听了你的路子，我错怪你俩了。”

　　小宁看着池卫心情明显改变，转头问池卫：

　　“池哥，你当时是不是在家里把我和琦哥骂了一万遍？”

　　池卫哈哈笑起来：

　　“一万遍没有，但是肯定骂过，这个是我的错，我给两个兄弟道歉。”

　　郑琦摆摆手笑着说：

　　“当哥的骂兄弟两句，这个我们无话可说，因为当哥的有这个权利。

　　说起开发项目，我和小宁兄弟现在的路子比较野，这套玩法无法复制，也没有办法让别人来投资跟着冒险。

　　池哥以后听见我和小宁开发别的项目，你也不要惊讶，我们基本都是这个套路。最后如果资金吃紧顶不住，我和小宁兄弟合计过，想办法从银行贷点款，主要先占住位置。”

　　池卫瞅瞅郑琦：

　　“兄弟，你这个性格适合上赌桌，只要运气不是太坏，你很容易发大财。

　　郑琦摇摇头说：

　　“池哥，好几个大仙给我和小宁兄弟算过，我俩没有大的外财，指望赌桌上挣大钱，我俩都没有这个运气。

　　现在我跟小宁兄弟这个玩法，看着冒险，但是亏本可能性不大。赶上房子涨价，或许还有可能小挣一点，但是大钱挣不了太多。

　　这样的结果，我们兄弟俩已经知足了。”

　　池卫看看郑琦，莫名的笑了，他指着郑琦对小宁说：

　　“郑琦兄弟有点意思。

　　胆子大，但是知道边界，你这样的人，在现在这个混沌的社会里，比较难得。

　　小宁兄弟运气不错，有这么个高参。”

　　郑琦哈哈笑起来：

　　“池哥高看我了，我自己吃几碗干饭我自己知道。

　　按照社会上划分标准，我这样的孤老杆子是典型的城乡破落户，跟池哥有层级鸿沟，这是不可逾越的。现在能跟池哥坐在一起聊天，基本上算祖坟冒青烟了。”

　　池卫盯着郑琦看了一会，突然很夸张的笑起来，笑声传出病房很远。

　　…………

　　尽管郑琦在池卫跟前说金鼎花园项目风险很大，但是没有对外公布的销售数据却是亮眼。

　　除去财政局和民政局购买的房子，剩余的四万平方米的房子，已经被清原企事业单位预订了接近两万五千平方，目前剩下不到一万五千平方。

　　项目基础刚刚完成，能有这样的结果，已经稳赚不赔了。

　　起初心里没底的沈中洋，跟小宁碰面的时候感叹：

　　“我爹和我姐听说我投资一百万做房地产开发，都说我这是小孩呲尿窝，瞎胡闹。

　　现在来看，他们的眼光已经落伍了。我呢幸亏跟着你认识郑琦兄弟，不然我也是一样。”

　　小宁笑着说：

　　“那天跟着琦哥和市局办公室的邱老大一块吃饭，邱老大告诉我，琦哥的祖辈做生意都厉害，以前都是有名的地主。

　　沈哥，有些东西真的是遗传。黄寿堂把持固泉镇多年，固泉镇穷的叮当响。现在琦哥只是一个分管工业企业的副镇长，今年固泉镇工业产值轻松过亿元，要知道琦哥去固泉镇还不到两年。

　　矿泉水厂你从一开始就参与了，你自己看看，不到一年的时间，本钱是不是早就收回来了？利润是不是符合你的预期？”

　　沈中洋沉思半天说：

　　“兄弟，这就是差距。咱俩肚子里这点墨水，距离郑琦兄弟不止二十里地。

　　正是因为矿泉水厂的高速发展，我爹从决定把家里买卖的决定权给我了，他决定提前交班，回家养老了。”

　　小宁想了想说：

　　“沈哥，琦哥有一次说过，现在还是短缺经济时期，各种机会比较多，可能咱们的发展就处在高速扩张阶段。

　　以后社会不知道能不能始终保持这样的发展速度。

　　趁着机会好，咱们跟琦哥好好挣钱，把基础打好。琦哥叮嘱我很多次，去歌厅不要紧，千万不要沾赌毒，那是败家的开始。”

　　沈中洋羡慕的说：

　　“郑琦兄弟真把你当成自家兄弟了，不沾赌毒，这句话对我也是警醒。咱俩互相监督，不犯这样的错误。”
　　http://www.abcsee.cc/53995/214.html

　　请记住本书首发域名：http://www.abcsee.cc。ABC小说网手机版阅读网址：http://m.abcsee.cc