第244章 好自为之

　　晋鹏飞的家族在村里都是大家族，本家兄弟十多个。以前村里的人谁敢出来咋呼，晋鹏飞只要喊一嗓子，七郎八虎的本家兄弟就会过来帮忙维护，一般的村民家里实力孱弱，根本无法跟他们抗衡。

　　这些年他的兄弟们也有点张狂。今天看着站在边上抽烟的壮汉，对着他们说狠话，晋鹏飞一声不敢吭，他们心里也在纳闷：

　　“哪来的孙子这么嚣张，还敢在董庄的地盘上撒野？”

　　看看晋鹏飞在边上不说话，一脸惶恐不安的模样，这几个兄弟也有点胆怯，不敢再出头耍横。转头看看晋鹏飞，麻利的躲远了。

　　晋鹏飞尴尬的看看郑琦：

　　“镇长，我兄弟们只是痛快痛快嘴，他们没有本事去骚扰穆所长。镇长大人大量，别跟他们这些乡熊一般见识。”

　　郑琦看着晋鹏飞笑笑，招呼老穆和审计人员、联防队员们离开。临上车的时候，拍拍晋鹏飞肩膀：

　　“让他们好自为之吧。”

　　郑琦的车都拐上村头的马路了，晋鹏飞还没有回过味来：

　　啥意思？怎么就好自为之了？

　　晋鹏飞跟杏林村村长胡春生都是混子出身，读书不多，他理解不了郑琦话里话外的警告意味，因为他们这些年的日子过得太顺了，心里已经没有了敬畏之心。

　　…………

　　交通局地块，小宁过去谈了两次，终于跟交通局达成协议：

　　交通局和汽运公司一个礼拜内搬走，地块由恒顺房地产公司整体开发，九五年十二月底，恒顺房地产公司交付给交通局八千平方米的办公楼，一万七千平方米的接待中心酒店。

　　恒顺房地产公司由吴波、沈中洋、小宁的富景公司，燕姐她们的鸿雁投资公司四家出资组建，沈中洋继续担任执行董事，吴波继续担任总经理。

　　跟交通局的合同签订后，四个人凑在一起吃了一顿饭。

　　郑琦赶到城子姐夫饭店的时候，沈中洋吴波他们三个人已经到了。

　　吴波看着郑琦进门说：

　　“兄弟，我这次加入恒顺房地产公司，终于串到你们这个大串上了。”

　　郑琦哈哈笑起来：

　　“吴哥是久经考验的好同志，是可以信赖的好伙伴，是勤勤恳恳的老黄牛，我代表我自己欢迎吴哥。”

　　沈中洋指着郑琦对小宁说：

　　“读书多的人，说话就是有档次。”

　　郑琦过去跟沈中洋握握手：

　　“沈哥，你是酒精考验的好同志，是歌厅忠实的消费者，是小姐们的娘家知心人。”

　　几个人都哈哈大笑起来。

　　嬉笑过后四人落座，小宁给郑琦递了一支烟：

　　“琦哥，这次咱们是两个盘子开发赶在一起了，十多万的盘子，比起池卫大熊他们的都大，我刚才和吴哥、沈哥合计过，是不是提前启动广告推广？”

　　郑琦点上烟抽了一口：

　　“兄弟说的对，明年一月一号房地产销售许可证制度开始实行，留给咱们浑水摸鱼的时间，只有不到三个月了，有些工作要往前赶一赶了 。

　　先说交通局这个盘。

　　这块地八十一亩，容积率一点八，能开发九万七千多平方，去掉办公楼和接待中心酒店，还剩下七万两千平方住宅。

　　交通局和汽运集团四个分公司购买九十套房子，还能剩下五百五十套房子。压力有点大，但也不用惊慌，一步步来。

　　这几天沈哥、吴哥和小宁兄弟你们费点心，早点把土地过户到恒顺房地产公司名下，规划方案小宁兄弟和吴哥费心跑跑。

　　我估算过，有办公楼和接待中心酒店的高层，交通局地块的住宅建设，不用建设十一层，六层差不多应该能满足容积率要求，那样电梯费用就省了，这个还要看设计院那边的最终方案。

　　年前这段时间，吴哥安排人把销售接待中心先建起来，土方开挖可以提前启动。广告推广争取在规划通过审批后全面推开，趁着年底老百姓手里有钱，咱们多划拉划拉。

　　项目的名称今天咱们一块合计好，规划审批要用。”

　　沈中洋看看吴波：

　　“吴哥，这个项目叫啥名字？”

　　吴波抽了一口烟：

　　“兄弟，你不会想叫玛丽花园吧？”

　　沈中洋一脸嫌弃的看着吴波：

　　“吴哥，并不是所有歌厅小姐都叫玛丽啊，还有叫丽丽、莎莎、青青、红红的呢。”

　　吴波哈哈笑起来：

　　“歌厅我没有去过，那个我就不知道了。如果项目叫丽丽花园或者叫红红家园，人家买房的人还以为咱们开发的是新时代的怡红院呢。”

　　沈中洋举手告饶，看着郑琦说：

　　“兄弟，你肚子里墨水多，你来说说。”

　　郑琦笑着说：

　　“吴哥的爱好，不能让清原人民都知道，玛丽花园咱就不用了。

　　这个地方南面有德衡小学和清原二中，我原来的想法围绕着这个做文章，准备了“恒顺学府”、

　　“学府花园”两个，你们继续按照这个思路找个合适的就行。”

　　郑琦拿出纸笔，写出两个名字递给三个人看。

　　吴波指着恒顺学府说：

　　“我觉着这个就挺好，把开发公司名字都带上了，做广告的时候好记。”

　　沈中洋和小宁也都赞同，这事就初步定了下来。

　　郑琦喝了一口茶，看看小宁说：

　　“西边的阳光花园，我昨天跟边上走，看见吴哥的人已经开始做基础了，那边的广告这两天你就费心跑跑，销售价格按照两千零五十八走。

　　广告诉求还是跟金鼎花园这边一样，主打安全牌，强调现场浇筑的优点。现在清原市里住宅楼采用框架结构的楼盘不多，这是咱们的卖点。

　　来订房的，每户收十万订金，咱们赠送三千块钱的家电基金，折合下来，算一平方省三十块钱。这个策略先走一走看看，效果不好咱们再调整。”

　　小宁点点头：

　　“行，我明天就开始安排。”

　　吴波看着郑琦：

　　“你咋学会用三千块钱来钓鱼了？”

　　郑琦哈哈笑起来：

　　“省城那边不少的楼盘都采用这个路子，我想先在阳光花园这边试验一下效果，看看能不能把购房人给吸引过来。

　　如果这个效果好，咱们恒顺那边的广告就继续钓鱼，购房的人可能喜欢这种销售方式。”
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